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500富人榜:“地产+股市”成超速创富引擎
作者:孙红     来源:《新财富》     更新时间:2007-4-29 12:08:19

  本排名由孙红、刘凌云、李凌、孔鹏、于欣、何雨华、周莹、毛学麟、陈福组成的团队完成,感谢盛敏为本排名做出的贡献

  牛市造富

  今年的“《新财富》500富人榜”与宏观经济的发展相互映证,呈现出了鲜明的特色。由于2006年的A股市场演绎出大牛行情,带动500富人的财富增值速度空前加快。今年的“500富人榜”上榜者的财富起点为8亿元,比2006年的4.5亿元提升了近一倍;财富总额为12800.2亿元,增长71.5%;人均财富为25.6亿元,增长了71.81%。各项财富统计指标的增速都远远超过了往年。过去相当一部分中国富人由境外股市制造的局面,今年开始改变,国内股市首次成为本土富人的创富主场。

  牛市中表现出色的金融与地产行业,作为今年人均财富最多的两大行业,成为身家增长最快的富人们的大本营。受宏观调控影响,地产企业的资金链趋紧,一些大型地产企业纷纷在2006年上市,一些潜行的地产巨头不仅财富显现,而且在牛市行情下财富数额大大提升。正是在“地产+股市”的造富效应下,25岁的杨惠妍被推上了今年“500富人榜”的榜首,不仅成为“500富人榜”推出五年来的第一位女性首富,也堪称全球富人年轻化潮流中的典型代表。

  随着500名富人财富总额的高速增长,他们之间也出现了财富加速集中和两极分化的特征。个人财富在30亿元以上的富人掌握了7271.4亿元的财富,占500富人总财富的57%,和前两年相比大幅上升;而10亿元以下富人所拥有的财富只占到500富人总财富的7%,财富占比出现了大幅下降。富者益富的马太效应反映得淋漓尽致。

  从地区分布看,今年浙江仍是产生富人最多的省份,但浙江富人的财富总额却不到今年富人榜中财富最多的省份广东的一半。浙江富人们80%以上从事的是纺织服装、化纤、汽车零配件、包装材料生产等低端制造业,而广东上榜的富人中,40.84%来自去年最为热门的金融和地产行业,这29名广东金融、地产富人的财富总数达到1979.6亿元,占广东富人财富总额的63.99%。

  今年已是第五度推出的“《新财富》500富人榜”,再次成为研究中国内地创新商业模式、反映内地经济发展的重要参照。从2007年“新财富500富人榜”的上榜者及其财富创造与增值路径看,股市高涨、宏观调控、制造等行业增长方式转型等经济大环境的变化,对于富人们的财富涨落产生了重要的影响,500富人的财富变迁与宏观经济的发展相互映证,呈现出了鲜明的时代特色。

  股市造富效应显现富人财富增长空前加速

  分析本届的“《新财富》500富人榜”,一个最大的特点就是财富增长出现了空前的加速,500富人的财富总额、人均财富和上榜门槛均显著提升。今年上榜的500名富人的财富总额由去年的7465亿元增加至12800.2亿元,增长71.5%,增幅比上年提高47.6个百分点;人均财富由去年的14.9亿元提高至25.6亿元;上榜门槛由去年的4.5亿元提高至8亿元,上升77.8%,升幅比上年提高49.2个百分点。上述各项财富统计指标的增速都远远超过了往年。

  从《新财富》最初推出富人排名的2003年开始,能够连续5年上榜的富人现在只剩下了202位,仅为当初的50%(2003年为“400富人榜”)。2007年,他们的财富总额是5784.9亿元,比上一年增长52.58%。值得注意的是,他们今年财富上升的速度(52.58%)也空前加快,已经达到了去年(12.71%)的4.14倍。

  牛市行情成财富增值催化剂

  富人们的财富增长空前加速,股市大涨是一个重要原因。2006年,在股权分置改革继续推进及国内流动性充裕的背景下,A股市场展开了一轮波澜壮阔的牛市行情,上证指数全年涨幅达130.43%,深圳综合指数涨幅达97.53%,截至2006年12月29日,沪、深两市总市值为89403.9亿元,较上年增长175.68%,占GDP的比重已达49.62%。股市大牛,持有上市公司股份的富人财富也随之大大增长,如苏宁电器的掌舵者张近东的财富即由去年的32.5亿元大涨至今年的109亿元,排名由去年的47位升至今年的跻身第十位,显示国内股市首次成为本土富人的创富主场,像施正荣那样的中国富人海外制造的局面正在改观。

  富人榜中“最快成长50人”和“最快跌落50人”排名,反映了一年内财富变化最大的群体。分析本届“最快成长50人”,我们可以看到一个最大的变化是,因为拥有A股上市公司而获得最快成长的富人大幅增加,比例达到28%,去年这一比例仅为20%。股权分置改革及国内股市的兴旺,正成为中国富人财富增长的催化剂。例如,福耀玻璃(600660)的曹德旺家族去年财富为12亿元,排名184位,而今年的财富大幅增长565%,达到79.8亿元,排名也上升到第24位;金发科技(600143)的袁志敏、熊海涛夫妇去年财富为7.2亿元,排名343位,而今年的财富大幅增长417.1%,达到37.2亿元,排名也上升到第85位;用友软件(600588)的王文京、三一重工(600031)的梁稳根也是类似情况,财富在去年都获得了高速增长。上述这一类人正成为股改的最大受益者。

  不仅如此,国内A股市场日益强大的造富功能,似乎正在吸引那些已经有了海外上市公司的富人们的高度重视,最近,分众传媒(FMCN)的江南春和国美电器(00493.HK)的黄光裕纷纷表达了回国内上市的强烈愿望。

  金融股成就“富人中的富人”

  2006年的股市中,工商银行(5.41,-0.12,-2.17%)、民生银行(13.06,-0.31,-2.32%)、平安保险等所属的金融板块表现优秀,涉足金融投资的富人也从中获得了丰厚的回报。虽然民营资本进入金融行业面临较高门槛,但门槛高也意味着进入之后的利润回报相对丰厚。2007年,金融行业富人的人均财富为44.6亿元,较上届的22.2亿元大幅增长100.8%,成为2007年“《新财富》500富人榜”上人均财富最多的行业,金融行业富人也成为“富人中的富人”。

  值得一提的是,史玉柱、刘永好、卢志强、张宏伟、李兆会等投资民生银行(600016)的富人们在去年获得了可观的回报,虽然他们的主业并不是金融,投资银行充其量只能算是多元化经营的一角,但是去年民生银行股价大幅上涨341%,成为了他们财富增长的最大引擎。以史玉柱为例,他持有的民生银行(600015)和华夏银行股权价值就达到39.69亿元(以2006年12月31日股价计算),相当于他全部财富的75%。

  平安保险(601318)仍然是金融行业富人的大本营,本次金融行业上榜的10位富人当中就有9位来自平安,较上届增加2人,上届来自平安的金融首富刘方下榜,而广东人朱炳洋、海南人王伟、深圳人林立上榜。为什么会出现这样的变化呢?2005年12月30日,刘方将其在裕昌隆工贸的75%的股权以1312.5万元的价格转让给了海南人王伟,将其在恒丰永业的80%的股权以1400万元转让给了广东人朱炳洋,就这样,目前价值过百亿元的平安股权以区区不到3000万元的价格转让了,于是今年的富人榜就多出来两位“新贵”王伟和朱炳洋。

  “地产+股市”成超速创富引擎

  虽然国内股市造富功能日益强大,而今年诞生的两位财富在数百亿级的首富—杨惠妍和许荣茂,仍然由海外上市成就(表1),而且均分布于房地产行业。事实上,今年“500富人榜”的前10名富人中就有7位来自房地产行业。

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