怀胎两年的《南京市地名管理条例》，终于在上个月经省人大第35次会议通过，并将于7月1日起正式实施。新规第二十条明确规定，房地产广告应当使用标准地名。届时，楼盘再用“艺名”打广告将属违规。

　　记者调查获悉，南京近百家楼盘在行走江湖时，向来就是用“艺名”而非真名。根据新规，这批楼盘在打广告、做宣传时，将不得不废弃“艺名”、改回真名，终身采用南京市地名办批准的标准名称。

　　面对禁令：近百个楼盘“艺名”大限临头

　　为了打动买房人的心，拉动商品房销售，南京许多楼盘在对外宣传时纷纷隐去真名，采用或洋气或尊贵、或时尚或炫酷的“艺名”。时间一长，这些“艺名”的名气之大，甚至超过了楼盘的真名。

　　记者获悉，这种采用“艺名”行走江湖的楼盘，遍布于江南八区和江宁江北，光江宁就有近20个。城中大名鼎鼎的金陵(金陵博客,金陵新闻,金陵说吧)大公馆，就是“艺名”而非真名。它在地名办登记的标准名称，是“五岳颐园”，连该楼盘的业主初次听到都大吃一惊。

　　让人大跌眼睛的，还有奥体的拉德芳斯（查看地图），它的真名是“梧桐花园”。江宁的挪威森林（查看地图），真名是“诗丹名苑”。高档别墅小区玛斯兰德（查看地图），真名是“美仕别墅”。栖霞的新城(新城博客,新城新闻,新城说吧)尚东区，真名为“翡翠谷”。浦口的威尼斯水城（查看地图），真名是“北外滩水城”。六合的阿尔卡迪亚（查看地图），真名为“荣盛水景城”。

　　甚至木马公寓（查看地图）也是“艺名”，它的真名是土得掉渣的“卫巷公寓”。故意隐去通名的长江路九号（查看地图），也必须改称“长江路九号街区”，才可出现在广告中。

　　据统计，南京有近百个楼盘，在对外宣传时使用“艺名”。而这些“艺名”，在7月1日《南京市地名管理条例》实施以后，将不得不“自杀”，否则就算违规，将遭到南京市地名办的严厉查处。

　　房地产商：心疼“艺名”，更心疼百万广告费

　　听说在新规的禁令下，不论是刚刚出道还是成名已久，所有的楼盘“艺名”都将只有3个多月的“阳寿”，许多开发商仰天长啸，扼腕叹息。不过，他们也怀着侥幸心理，希望该禁令只是说说而已，并不动真格的。

　　负责金陵大公馆（查看地图）项目的东凯置地总经理包天雷，听到最新立法的《南京市地名管理条例》将禁止用“艺名”打广告，十分惊讶。他说：“我要赶快读一下法规，研究一下这条禁令的前因后果，看怎么来应对。”

　　江宁一家楼盘的开发商，听说楼盘“艺名”将被禁，态度十分抗拒。他表示：“我们的楼盘，虽然采用的不是标准名称，而是案名，但我们的案名是向有关部门申请审批过的。而且，我们已经在案名上投入了几十万元的广告费，难道7月1日起说不能用就不能用啦？那几十万不就砸到水里了？所以，我们还是要观察相关部门的具体措施后，再考虑到底需不需要改回标准名称。”

　　业内人士，像金陵大公馆、玛斯兰德、威尼斯水城、木马公寓这样成名已久的楼盘“艺名”，都是用数十万甚至上百万元的广告费，铺天盖地、狂轰滥炸地打造出来的，因此，开发商不可能轻易放弃那些有着品牌效应和巨大影响力的“艺名”。

　　支个妙招：“楼盘名＋艺名”可巧避禁令

　　既然不愿放弃“艺名”，一些务实的开发商，就在7月1日大限来临之前，殚精竭虑地思考应对“艺名禁令”的有效办法。其中，奥体的一位开发商，为自己、也为其他的开发商，支了一个妙招。

　　原来，位于应天西路132号的弘瑞广场，也学时髦，采用“第七大道（查看地图）”的“艺名”。如果不许用“艺名”打广告，该怎么办？弘瑞广场一位姓郑的负责人告诉记者：“我研读了新的《南京市地名管理条例》，其实，它不是说不能用‘艺名’打广告，而是说必须用标准名称。那么，我用标准名称加艺名，不就可以了吗？”

　　郑总举例说明，如果说弘瑞广场在打广告时，仅用“第七大道”是违规，但是用“弘瑞广场·第七大道”，则不违规。他说：“实际上，我们的广告中，一直都是用‘弘瑞广场·第七大道’。”

　　这位开发商提出“标准楼盘名＋艺名”的新模式，让其他一些开发商拍案叫绝，因为这样就可让“艺名”免于香消玉殒的命运，继续行走江湖。但是，这种办法能否成功规避“艺名禁令”，还要看南京市地名办的实施细则是严还是宽。

　　政府部门：整顿“艺名”和“洋楼名”

　　自新的《南京市地名管理条例》通过立法以来，南京市地名办等相关部门，正在制定具体的实施细则。

　　据了解，针对新规第二十条“房地产广告应当使用标准地名”，南京市地名办将规定，所有楼盘在发布广告和制作标志时都必须使用标准名称，违法违规的房地产开发商将受到处罚，甚至可能被勒令停止销售。但是，具体怎样处罚，罚款的额度将有多大，这些都有待细则明确。

　　另外，有开发商提出“标准楼盘名＋艺名”的办法，能否钻法规的孔子，也有待政府部门制定细则时细加斟酌。

　　不过，就算这种“标准楼盘名＋艺名”的办法能够行得通，部分使用外国地名的“洋楼名”在7月1日以后仍不能见容于世。市民政局副局长雍玉国表示，《条例》第十条中规定“禁止使用外国地名命名地名”。因此，罗马城、欧洲城（查看地图）、伦敦城、巴黎城等洋地名楼盘，是无论怎样都要换名字了。